杭州塑胶聚氨酯颗粒，即TPU弹性体，其特性如下：TPU具有优异的机械强度、耐磨性、耐油性和耐曲挠性。特别是耐磨性，尤为突出，能在较宽的硬度范围（60A-80D）内保持较高的弹性。塑胶聚氨酯颗粒（TPU）在很宽的温度内（-40-120℃）具有柔性，而不需要增塑剂。
杭州塑胶聚氨酯颗粒（TPU）对油类（矿物油、动植物油脂和润滑油）和许多溶剂有良好的抵抗能力。塑胶聚氨酯颗粒（TPU）有良好的耐天候性，极优的耐高能射线性能。耐磨性、抗撕裂性、挠曲强度非常优良；拉伸强度高、扯断伸长率大、长期压缩永变率低都是塑胶聚氨酯颗粒（TPU）的显著优点。
杭州塑胶聚氨酯颗粒（TPU）缺点是耐热性、耐压缩性略差，外观易出现黄变，加工中易粘模具。聚氨酯预聚体的合成方法最常用的聚氨酯预聚体是端NCO聚氨酯预聚体。端NCO基的聚氨酯预聚体制备的一般方法是：先脱除低聚物多元醇（聚醚多元醇或聚酯多元醇等）所含的少量水分，然后在氮气的氛围下，边搅拌边将低聚物多元醇滴加到过量的多异氰酸酯中，并及时移走反应产生的热量，使反应温度控制在一定限度以内。有时根据反应的需要，可添加适当溶剂以调节体系的粘度，添加催化剂以控制预聚反应的速度。端OH基聚氨酯预聚体的合成方法与端NCO基聚氨酯预聚体的相似，一般是控制含羟基的原料稍过量。用于胶粘剂等主剂的预聚体一般是在端NCO聚氨酯预聚体的基础上用稍过量的二元醇进一步扩链而得到的。
影响预聚反应的因素是多方面的，除了杭州异氰酸酯和低聚物多元醇的性质（如羟值、酸值、水分和金属离子的含量等）外，操作工艺也是主要的影响因素。端NCO基聚氨酯预聚体的稳定性还受储存容器的密封性、容器器壁性质及容器内气体的影响。有时容器内少量空气的存在会影响聚氨酯预聚体，尤其是MDI类预聚体的稳定性。有时为改善贮存稳定性，减少增粘和凝胶机会，需要添加微量苯磺酰氯之类的稳定剂。
